Veel corporaties wapperen met een NIBUD-onderzoek om de huurverhoging van 4,5% te rechtvaardigen. De Woonbond komt met een document dat ingaat op het NIBUD-rapport. Wat staat erin, en wat kun je tegen de argumentatie van de corporatie inbrengen dat 4,5% huurverhoging geen probleem zou zijn voor de betaalbaarheid?
De centrale stelling van het NIBUD rapport is dat met een huursomstijging van 4,5% de huren voor de meeste huurders nog steeds betaalbaar zijn en dat de huurquotes voor veel huishoudens dalen. Het NIBUD kijkt daarbij naar maatregelen die de afgelopen jaren positief hebben uitgepakt aan de inkomenskant (huurtoeslag, loonstijgingen, verhogen minimumloon en uitkeringen) en kijkt naar welke huurquote nog betaalbaar is als je ook kijkt naar andere (noodzakelijke) uitgaven. Voor die uitgaven rekenen ze met normbedragen.
Aan de inkomenskant is het van belang te weten dat de meeste uitkeringen (zoals ook de AOW) gekoppeld zijn aan de stijging van het minimumloon en daarmee ook aan de gemiddelde CAO-loonstijging. Veel mensen hebben dus een positieve inkomensontwikkeling doorgemaakt de afgelopen jaren. Dat draagt bij aan de betaalbaarheid van huren. Hetzelfde geldt voor de eenmalige huurverlaging voor 600.000 huishoudens in 2023.