Sinds 1 februari 2024 kunnen huurders van Woonkwartier makkelijker doorstromen naar een andere woning. Deze pilot moet ervoor zorgen dat zoveel mogelijk huurders wonen in een woning die bij hun situatie past. Maandag 27 mei 2024 lichtte woonadviseur Ellen Bierkens van Woonkwartier de doorstroomregeling toe tijdens de Algemene Ledenvergadering van HV Fijn Wonen. Gezien de goede opkomst waren veel huurders nieuwsgierig naar deze regeling.
In het Veerhuis in Oud Gastel werden de circa veertig belangstellenden ontvangen met koffie en thee en een appelflap of worstenbroodje. Bestuursadviseur Johan van der Smissen gaf aan dat het bestuur in 2023 veel werk heeft verzet, maar dat nog niet alles van de grond is gekomen. Hij noemde met name de klussendienst. Het bestuur bestaat momenteel uit vier leden en een kandidaat-bestuurslid. Extra aanwas blijft van harte welkom. Dat geldt ook voor de Meedenkers. Deze groep huurders denkt en praat actief mee met het bestuur over onderwerpen die voor huurders van belang zijn.
Huurders beter betrekken
Op 1 juli vertrekt Johan als adviseur van het bestuur. In samenwerking met de Woonbond wordt gezocht naar een geschikte opvolger. Daarnaast gaan de huurdersvereniging en Woonkwartier op zoek naar alternatieven om huurders meer en beter te betrekken bij de woningcorporatie. Het doel is om de belangen van de huurders veilig te stellen en dit nog beter te borgen. Directeur-bestuurder Ruud van den Boom benadrukte dat de huurdersvereniging blijft bestaan, maar dat daarnaast gezocht wordt naar extra mogelijkheden.
Kleine quiz
Na de pauze kreeg Ellen Bierkens het woord om het doorstromen naar een meer passende woning toe te lichten. Zij begon met een kleine quiz. De meeste aanwezigen wisten dat Woonkwartier 8600 woningen in zijn bezit heeft en dat vorig jaar 570 woningen nieuwe bewoners hebben gekregen. Lastiger was de vraag hoeveel woningzoekenden staan ingeschreven bij Klik voor Wonen. Dat blijken er meer dan 100.000 te zijn. Het werkgebied van Woonkwartier telt zo’n 2800 actieve woningzoekenden.
Doorstroming
Om mensen sneller aan een (huur)woning te helpen, zouden er eigenlijk veel meer huizen gebouwd moeten worden. Ruud van den Boom gaf aan dat het zeven tot tien jaar duurt voordat een nieuwbouwwijk kan worden opgeleverd. Dat gaat ons nu niet helpen. Doorstroming kan een middel zijn om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. De insteek is dat huurders waarvan de huidige woning niet goed meer past bij de persoonlijke situatie, verhuizen naar een meer geschikte woning. Denk bijvoorbeeld aan een echtpaar op leeftijd, waarvan de kinderen de deur uit zijn. Door te verhuizen naar bijvoorbeeld een gelijkvloers appartement, komt er een woning voor een heel gezin vrij.
Voorrang
Twintig procent van de woningen die vrijkomen worden aangemerkt als doorstroomwoning. Huidige huurders die willen verhuizen kunnen voorrang krijgen op deze woning. Zij moeten wel minimaal vijf jaar in een woning van Woonkwartier wonen, verhuizen binnen de huidige gemeente, ingeschreven staan bij Klik voor Wonen en een woning achterlaten als ze verhuizen. Wie meer wil weten over de doorstroomregeling kan contact opnemen met het klantadviescentrum van Woonkwartier via 0168 35 00 00 of mailen naar info@woonkwartier.nl